旧房翻新100平米大概多少钱

房子长期居住，难免会出现一些问题，特别是时间长了，以前的审美观也发生了变化，跟不上时代的发展。从总体上看，美观也会破旧，一些设备的性能也需要提高，所以旧房翻新也是近年来房屋装修的热点。旧房翻新涉及的内容有很多，这里就为大家提几点旧房的翻修建议，估算一下100平米旧房翻新需要多少钱！

一、100平米旧房翻新多少钱

一般说来，旧房子的装修价格要比新房装修贵10%-20%。但是事实上，旧房原有装修中还有不少可利用的部分，如果保持这部分装修现状或尽量减少改动，可以省下一笔不小的费用。水运改造是旧房的一项重要工程，花费不少。一般说来，改造水运的价格大概是每米八九十元到几百元不等，因此尽量减少水路的改扩建，对于降低整体装修费用大有帮助。门窗套更换新、门窗五金更换更换、墙胶漆刷漆、电器线路翻新、卫生用具更新等，平均价格是每平米180元，材料费每平米为300元，面积一般按套内面积计算。

二、旧房翻新步骤

1.改造门窗

旧房门窗是装修的重点对象，可根据其老化程度进行处理。木质门窗如果起皮、变形，如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，则必须拆开重做；木制门窗若材料紧凑，表面漆膜完好，可贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。

2.修补墙面地面天花板

据悉，购买旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，先看墙面、地面、天花板等情况，如有明显的裂纹、脱落、起砂，应进行修补，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝孔。

3.修缮水路电路

水力发电属于隐蔽工程，其布置是根据当时装修的使用情况进行设计，因此，可以利用的部分尽量加以利用。然而，当时已经落后的工艺，应当坚决予以根除。例如管道使用已淘汰的镀锌管，或强弱电不使用正规铜芯线等，以免日后使用隐患。

三、旧房翻新注意事项

房龄越高房屋存在的问题越多，可能有壁面漏水、漏水、管线老化、采光差、动线不好等问题，而旧式格局容易出现狭窄、暗淡的情况，窗的气密与隔音效果不佳也是常见的问题，在现代人们重视生活品质的前提下，将老旧隔间全部拆除，铝窗全换新风是常见的问题。

保留原有的实墙结构，并且不影响采光和通风的动线模式，除非现有的实墙结构处于可增强的安全范围内。水力发电的全面改造也是必须的，因为旧水管很容易生锈、堵塞、漏水问题，电线负荷量也不能承受新式家电的电力消耗，维持住的安全才是首要重点，因此建议老屋的预算重点放在泥作水电等基础工程。

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