旧房翻新100平米大概多少钱
发表日期:2021/10/13 9:46:08
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作者:鼎昇装饰
房子长期居住,难免会出现一些问题,特别是时间长了,以前的审美观也发生了变化,跟不上时代的发展。从总体上看,美观也会破旧,一些设备的性能也需要提高,所以旧房翻新也是近年来房屋装修的热点。旧房翻新涉及的内容有很多,这里就为大家提几点旧房的翻修建议,估算一下100平米旧房翻新需要多少钱!
一、100平米旧房翻新多少钱
一般说来,旧房子的装修价格要比新房装修贵10%-20%。但是事实上,旧房原有装修中还有不少可利用的部分,如果保持这部分装修现状或尽量减少改动,可以省下一笔不小的费用。水运改造是旧房的一项重要工程,花费不少。一般说来,改造水运的价格大概是每米八九十元到几百元不等,因此尽量减少水路的改扩建,对于降低整体装修费用大有帮助。门窗套更换新、门窗五金更换更换、墙胶漆刷漆、电器线路翻新、卫生用具更新等,平均价格是每平米180元,材料费每平米为300元,面积一般按套内面积计算。
二、旧房翻新步骤
1.改造门窗
旧房门窗是装修的重点对象,可根据其老化程度进行处理。木质门窗如果起皮、变形,如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,则必须拆开重做;木制门窗若材料紧凑,表面漆膜完好,可贴上装饰面板,充分利用资源,节约费用。
2.修补墙面地面天花板
据悉,购买旧房后,业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察,先看墙面、地面、天花板等情况,如有明显的裂纹、脱落、起砂,应进行修补,主要是铲除墙面油污、粉化墙漆,用水泥砂浆修补裂缝孔。
3.修缮水路电路
水力发电属于隐蔽工程,其布置是根据当时装修的使用情况进行设计,因此,可以利用的部分尽量加以利用。然而,当时已经落后的工艺,应当坚决予以根除。例如管道使用已淘汰的镀锌管,或强弱电不使用正规铜芯线等,以免日后使用隐患。
三、旧房翻新注意事项
房龄越高房屋存在的问题越多,可能有壁面漏水、漏水、管线老化、采光差、动线不好等问题,而旧式格局容易出现狭窄、暗淡的情况,窗的气密与隔音效果不佳也是常见的问题,在现代人们重视生活品质的前提下,将老旧隔间全部拆除,铝窗全换新风是常见的问题。
保留原有的实墙结构,并且不影响采光和通风的动线模式,除非现有的实墙结构处于可增强的安全范围内。水力发电的全面改造也是必须的,因为旧水管很容易生锈、堵塞、漏水问题,电线负荷量也不能承受新式家电的电力消耗,维持住的安全才是首要重点,因此建议老屋的预算重点放在泥作水电等基础工程。
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